Publicidad: Carlos Ernesto Arita Franco
A solo 5 km del futuro Aeropuerto Internacional del Pacífico, en el estratégico sector de Loma Larga, te ofrecemos cinco terrenos con precios desde $250,000 a los $2,025,000, diseñados para capitalizar la transformación de La Unión en un hub logístico y turístico.
Ofrecemos una propiedad, ubicada a 3 minutos del aeropuerto, destaca con 2.5 manzanas (17,500 m²) a $350,000, un activo clave para proyectos de alto tráfico como hoteles boutique o servicios ejecutivos, con ingresos mensuales proyectados entre $1,500 y $10,000, según modelos del Ministerio de Economía (MINEC).
Para inversionistas con visión de gran escala, también ofrecemos un terreno por 135 manzanas (945,000 m²) a $2,025,000— ofrece un lienzo en blanco para parques logísticos o complejos turísticos, respaldado por un PIB regional de $1,200 millones (BCR, 2023) y la proyección de 2 millones de pasajeros anuales una vez operativo el aeropuerto, según la Autoridad de Aviación Civil (AAC).
2,5 manzanas con nacimiento de agua, casa con piscina a $350,000.00
Terreno Frente a Carretera Litoral (CA-2E) y Loma Larga
Potencial: ROI estimado de $1,500–$10,000 mensuales mediante alquiler ejecutivo, hoteles boutique o servicios aeroportuarios.
Precio: $350,000.00
Ubicación: 3 minutos (5 km) del Aeropuerto del Pacífico, frente a la carretera CA-2E, sector Loma Larga.
Dimensiones: 2.5 manzanas (17,500 m²), con forma rectangular y pendiente suave (<5%), ideal para construcción inmediata.
Infraestructura: Incluye casa equipada, piscina y pozo de agua operativo (profundidad: 8 metros, caudal: 1,200 litros/hora).
20 manzanas para el turismo a sólo $250,000.00
Terreno Panorámico con Potencial Energético
Precio: $250,000.00
Ubicación: 1.3 km de la CA-2E, sector Loma Larga, con vistas al océano y al aeropuerto.
Dimensiones: 20 manzanas (140,000 m²), topografía inclinada (12% de pendiente), apta para proyectos solares.
Recursos: Irradiación solar de 5.8 kWh/m²/día (CEL), suficiente para generar 5 MW, con retorno anual de $120,000 (MINEC).
Plusvalía: Proyección de 20% anual post-2026, vinculada a la operación aeroportuaria y demanda turística.
20 manzanas con yacimientos de agua a $300,000
Terreno con Yacimiento de Agua Certificado
Precio: $300,000.00
Ubicación: Caserío Agua Caliente, a 2 km de la CA-2E, sector Loma Larga.
Dimensiones: 20 manzanas (140,000 m²), con acuífero superficial a 2 metros de profundidad (MARN), caudal verificable de 2,500 litros/hora.
Aplicaciones: Ideal para agricultura de precisión, embotelladoras o eco-lodges.
Incentivos: Beneficios bajo la Ley de Zonas Francas (15% reducción impositiva) y acceso a programas de riego tecnificado del MAG.
Ventajas Estratégicas bajo Demanda
La Unión, con una población de 238,000 habitantes y un crecimiento económico del 2.8%, según el BCR, se consolida como el epicentro de la conectividad centroamericana. El 70% de las exportaciones nacionales circulan por el Corredor Pacífico, lo que incrementa la demanda de bodegas y centros de distribución.
En ese espacio, ofrecemos una Propiedad de 20 manzanas, a un precio de $250,000, que combina vistas panorámicas al océano con disponibilidad para la energía solar, gracias a una irradiación de 5.8 por m² al día, de acuerdo con la CEL, suficiente para generar 5 MW y retornos anuales de hasta $120,000.
Paralelamente, ofrecemos una Propiedad de 20 manzanas, a un precio de $300,000, que incluye un yacimiento de agua certificado a 2 metros de profundidad, recurso vital para proyectos agrícolas de precisión o embotelladoras. Estos activos se potencian con incentivos como la Ley de Zonas Francas, que ofrece hasta un 15% de la reducción impositiva, y la Ley de Inversiones, que facilita la repatriación de ganancias y contratos en dólares, atrayendo a fondos de EE.UU. y Canadá.
135 manzanas para la industria a $2,025,000
Megaproyecto Logístico-Industrial
Precio: $2,025,000.00
Ubicación: 7 km del aeropuerto, conectado por vía secundaria a la CA-2E.
Dimensiones: 135 manzanas (945,000 m²), terreno plano (desnivel <3%), adaptable para subdivisiones desde 700 m².
Infraestructura: Acceso a red eléctrica de 69 kV y proximidad al puerto de Acajutla (45 minutos).
Rentabilidad: Potencial de ingresos de $300,000–$5,000,000 anuales en logística, según MINEC, con flujo de 2 millones de pasajeros/año post-2026 (AAC). (AA
72 manzanas para urbanismo y energía solar, a $1,080,000
Macrolote para Energía Solar y Turismo de Lujo
Precio: $1,080,000.00
Ubicación: 2 km de la CA-2E, sector Loma Larga, a 7 km del aeropuerto.
Dimensiones: 72 manzanas (504,000 m²), con elevación media de 180 msnm y exposición sur-este, optimizada para captación solar.
Certificaciones: Aptitud para diseño LEED, con potencial de reducir costos energéticos en 30% mediante paneles solares y gestión hídrica.
Demanda: Capacidad para albergar un complejo turístico de 120 cabañas o un parque solar de 15 MW, según modelos de CASATUR.
Integración Comunitaria y Certificaciones Verdes
Los terrenos están ubicados en la Carretera Litoral, en el Tramo E (CA-2E), la principal arteria vial que conecta el puerto de Acajutla con el interior del país, estos terrenos operan como un mirador comercial con acceso inmediato a mercados clave. La proximidad a comunidades como Cantón Agua Caliente permite sinergias con programas de empleo local, reduciendo la tasa de informalidad laboral, según la Alcaldía de La Unión.
Además, el Plan Cuscatlán 2030, iniciativa gubernamental para infraestructuras resilientes, respalda desarrollos como la Propiedad de 72 manzanas, por un valor de $1,080,000, apta para certificaciones LEED por su diseño sostenible: su topografía inclinada maximiza la captación solar, mientras el yacimiento de agua garantiza autosuficiencia hídrica. Según el Registro de la Propiedad, los valores en la zona han registrado una apreciación del 40% desde 2020, con proyecciones de 20% anual, respaldadas por el flujo turístico estimado en 500,000 visitantes anuales para 2027, de acuerdo con informes de CASATUR, y la operación de vuelos internacionales desde el aeropuerto.
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