{"id":10109,"date":"2025-05-23T09:17:44","date_gmt":"2025-05-23T15:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/diariofuentes.com\/?p=10109"},"modified":"2025-05-23T09:17:51","modified_gmt":"2025-05-23T15:17:51","slug":"terrenos-en-la-union-desde-250-mil-junto-al-aeropuerto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/diariofuentes.com\/terrenos-en-la-union-desde-250-mil-junto-al-aeropuerto\/","title":{"rendered":"Terrenos en La Uni\u00f3n: desde $250 mil junto al Aeropuerto"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Publicidad: Carlos Ernesto Arita Franco<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n

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\u00a1Comun\u00edcate con el vendedor!<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n
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A solo 5 km del futuro Aeropuerto Internacional del Pac\u00edfico<\/strong>, en el estrat\u00e9gico sector de Loma Larga, te ofrecemos cinco terrenos con precios desde $250,000 <\/strong>a los<\/strong> $2,025,000<\/strong>, dise\u00f1ados para capitalizar la transformaci\u00f3n de La Uni\u00f3n en un hub log\u00edstico y tur\u00edstico.<\/p>\n\n\n\n

Ofrecemos una propiedad<\/strong>, ubicada a 3 minutos del aeropuerto<\/strong>, destaca con 2.5 manzanas (17,500 m\u00b2) a $350,000<\/strong>, un activo clave para proyectos de alto tr\u00e1fico como hoteles boutique o servicios ejecutivos, con ingresos mensuales proyectados entre $1,500 y $10,000<\/strong>, seg\u00fan modelos del Ministerio de Econom\u00eda (MINEC).<\/p>\n\n\n\n

Para inversionistas con visi\u00f3n de gran escala, tambi\u00e9n ofrecemos un terreno por 135 manzanas (945,000 m\u00b2) a $2,025,000<\/strong>\u2014 ofrece un lienzo en blanco para parques log\u00edsticos o complejos tur\u00edsticos, respaldado por un PIB regional de $1,200 millones (BCR, 2023)<\/strong> y la proyecci\u00f3n de 2 millones de pasajeros anuales<\/strong> una vez operativo el aeropuerto, seg\u00fan la Autoridad de Aviaci\u00f3n Civil (AAC).<\/p>\n\n\n\n

2,5 manzanas con nacimiento de agua, casa con piscina a $350,000.00<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Terreno Frente a Carretera <\/strong>Litoral (<\/strong>CA-2E<\/strong>) y<\/strong> Loma Larga<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Potencial:<\/strong>\u00a0ROI estimado de\u00a0$1,500\u2013$10,000 mensuales<\/strong>\u00a0mediante alquiler ejecutivo, hoteles boutique o servicios aeroportuarios.<\/p>\n\n\n\n

Precio:<\/strong> $350,000.00<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n:<\/strong> 3 minutos (5 km) del Aeropuerto del Pac\u00edfico, frente a la carretera CA-2E, sector Loma Larga.<\/p>\n\n\n\n

Dimensiones:<\/strong> 2.5 manzanas (17,500 m\u00b2), con forma rectangular y pendiente suave (<5%), ideal para construcci\u00f3n inmediata.<\/p>\n\n\n\n

Infraestructura:<\/strong> Incluye casa equipada, piscina y pozo de agua operativo (profundidad: 8 metros, caudal: 1,200 litros\/hora).<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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20 manzanas para el turismo a s\u00f3lo $250,000.00<\/strong><\/h1>\n\n\n\n
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Terreno Panor\u00e1mico con Potencial Energ\u00e9tico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Precio:<\/strong> $250,000.00<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n:<\/strong> 1.3 km de la CA-2E, sector Loma Larga, con vistas al oc\u00e9ano y al aeropuerto.<\/p>\n\n\n\n

Dimensiones:<\/strong> 20 manzanas (140,000 m\u00b2), topograf\u00eda inclinada (12% de pendiente), apta para proyectos solares.<\/p>\n\n\n\n

Recursos:<\/strong> Irradiaci\u00f3n solar de 5.8 kWh\/m\u00b2\/d\u00eda<\/strong> (CEL), suficiente para generar 5 MW<\/strong>, con retorno anual de $120,000<\/strong> (MINEC).<\/p>\n\n\n\n

Plusval\u00eda:<\/strong> Proyecci\u00f3n de 20% anual post-2026<\/strong>, vinculada a la operaci\u00f3n aeroportuaria y demanda tur\u00edstica.<\/p>\n\n\n\n

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20 manzanas con yacimientos de agua a $300,000<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Terreno con Yacimiento de Agua Certificado<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Precio:<\/strong> $300,000.00<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n:<\/strong> Caser\u00edo Agua Caliente, a 2 km de la CA-2E, sector Loma Larga.<\/p>\n\n\n\n

Dimensiones:<\/strong> 20 manzanas (140,000 m\u00b2), con acu\u00edfero superficial a 2 metros de profundidad<\/strong> (MARN), caudal verificable de 2,500 litros\/hora<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Aplicaciones:<\/strong> Ideal para agricultura de precisi\u00f3n, embotelladoras o eco-lodges.<\/p>\n\n\n\n

Incentivos:<\/strong> Beneficios bajo la Ley de Zonas Francas<\/strong> (15% reducci\u00f3n impositiva) y acceso a programas de riego tecnificado del MAG.<\/p>\n\n\n\n

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Ventajas Estrat\u00e9gicas bajo Demanda<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

La Uni\u00f3n, con una poblaci\u00f3n de 238,000 habitantes y un crecimiento econ\u00f3mico del 2.8%, <\/strong>seg\u00fan el BCR<\/strong>, se consolida como el epicentro de la conectividad centroamericana. El 70% de las exportaciones nacionales<\/strong> circulan por el Corredor Pac\u00edfico, lo que incrementa la demanda de bodegas y centros de distribuci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

En ese espacio, ofrecemos una Propiedad <\/strong>de <\/strong>20 manzanas, <\/strong>a un precio de<\/strong> $250,000<\/strong>, que combina vistas panor\u00e1micas al oc\u00e9ano con disponibilidad para la energ\u00eda solar, gracias a una irradiaci\u00f3n de 5.8 <\/strong>por <\/strong>m\u00b2 <\/strong>al <\/strong>d\u00eda, <\/strong>de acuerdo con la <\/strong>CEL<\/strong>, suficiente para generar 5 MW y retornos anuales de <\/strong>hasta<\/strong> $120,000<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Paralelamente, ofrecemos una Propiedad <\/strong>de <\/strong>20 manzanas, <\/strong>a un precio de <\/strong>$300,000,<\/strong> que incluye un yacimiento de agua certificado a 2 metros de profundidad<\/strong>, recurso vital para proyectos agr\u00edcolas de precisi\u00f3n o embotelladoras. Estos activos se potencian con incentivos como la Ley de Zonas Francas, <\/strong>que ofrece hasta un <\/strong>15% de <\/strong>la<\/strong> reducci\u00f3n impositiva,<\/strong> y la Ley de Inversiones<\/strong>, que facilita la repatriaci\u00f3n de ganancias y contratos en d\u00f3lares, atrayendo a fondos de EE.UU. y Canad\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

135 manzanas para la industria a $2,025,000<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Megaproyecto Log\u00edstico-Industrial<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Precio:<\/strong> $2,025,000.00<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n:<\/strong> 7 km del aeropuerto, conectado por v\u00eda secundaria a la CA-2E.<\/p>\n\n\n\n

Dimensiones:<\/strong> 135 manzanas (945,000 m\u00b2), terreno plano (desnivel <3%), adaptable para subdivisiones desde 700 m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Infraestructura:<\/strong> Acceso a red el\u00e9ctrica de 69 kV y proximidad al puerto de Acajutla (45 minutos).<\/p>\n\n\n\n

Rentabilidad:<\/strong> Potencial de ingresos de $300,000\u2013$5,000,000 anuales<\/strong> en log\u00edstica, seg\u00fan MINEC, con flujo de 2 millones de pasajeros\/a\u00f1o post-2026<\/strong> (AAC). (AA<\/p>\n\n\n\n

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72 manzanas para urbanismo y energ\u00eda solar, a $1,080,000<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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Macrolote para Energ\u00eda Solar y Turismo de Lujo<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Precio:<\/strong> $1,080,000.00<\/p>\n\n\n\n

Ubicaci\u00f3n:<\/strong> 2 km de la CA-2E, sector Loma Larga, a 7 km del aeropuerto.<\/p>\n\n\n\n

Dimensiones:<\/strong> 72 manzanas (504,000 m\u00b2), con elevaci\u00f3n media de 180 msnm y exposici\u00f3n sur-este, optimizada para captaci\u00f3n solar.<\/p>\n\n\n\n

Certificaciones:<\/strong> Aptitud para dise\u00f1o LEED, con potencial de reducir costos energ\u00e9ticos en 30%<\/strong> mediante paneles solares y gesti\u00f3n h\u00eddrica.<\/p>\n\n\n\n

Demanda:<\/strong> Capacidad para albergar un complejo tur\u00edstico de 120 caba\u00f1as<\/strong> o un parque solar de 15 MW<\/strong>, seg\u00fan modelos de CASATUR.<\/p>\n\n\n\n

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Integraci\u00f3n Comunitaria y Certificaciones Verdes<\/strong><\/h1>\n\n\n\n

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Los terrenos est\u00e1n ubicados en la Carretera Litoral, en el Tramo E (CA-2E), la principal arteria vial que conecta el puerto de Acajutla con el interior del pa\u00eds, estos terrenos operan como un mirador comercial con acceso inmediato a mercados clave. La proximidad a comunidades como Cant\u00f3n Agua Caliente <\/strong> permite sinergias con programas de empleo local, reduciendo la tasa de informalidad labora<\/strong>l, seg\u00fan la <\/strong>Alcald\u00eda de La Uni\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, el Plan Cuscatl\u00e1n 2030<\/strong>, iniciativa gubernamental para infraestructuras resilientes, respalda desarrollos como la Propiedad <\/strong>de <\/strong>72 manzanas, <\/strong>por un valor de <\/strong>$1,080,000<\/strong>, apta para certificaciones LEED por su dise\u00f1o sostenible: su topograf\u00eda inclinada maximiza la captaci\u00f3n solar, mientras el yacimiento de agua garantiza autosuficiencia h\u00eddrica. Seg\u00fan el Registro de la Propiedad<\/strong>, los valores en la zona han registrado una apreciaci\u00f3n del 40% desde 2020<\/strong>, con proyecciones de 20% anual<\/strong>, respaldadas por el flujo tur\u00edstico estimado en 500,000 visitantes anuales para 2027, <\/strong>de acuerdo con informes de <\/strong>CASATUR, <\/strong>y la operaci\u00f3n de vuelos internacionales desde el aeropuerto.<\/p>\n\n\n\n

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